房地产私募基金:募、投、管、退中的疑难精解_孟庆君　等著_9787563822171

　　《房地产私募基金——募投管退中的疑难精解》由孟庆君著，主要内容包括：房地产基金设立中的问题分析、市场尽职调查、财务尽职调查、法律尽职调查、“股+债”的投资模式、“可转换投资”、其他投资创新模式、投后管理、退出。本书对从事房地产经营管理、融资、私募基金等行业工作的人有一定的参考价值。

第一篇房地产基金的设立第一章有限合伙制房地产基金设立中的重要问题分析一、“国有企业”成为普通合伙人问题二、有限合伙结构化问题三、合伙人受托管理问题四、有限合伙人参与投资决策问题五、关联交易问题六、管理方绩效分配问题七、有限合伙利润分配模式问题八、有限合伙人退伙与退资问题九、普通合伙人竞业禁止问题十、备案监管问题第二篇房地产基金投资的尽职调查第二章房地产基金投资的市场尽职调查一、市场尽职调查的背景二、市场尽职调查的内容三、市场尽职调查的方法四、市场尽职调查中的不足第三章房地产基金投资的财务尽职调查一、财务尽职调查的现状分析二、目标公司的财务尽职调查三、拟融资项目的财务尽职调查四、财务尽职调查后的投资决策第四章房地产基金投资的法律尽职调查一、历史沿革二、出资程序三、独立性四、股权结构五、重大合同六、知识产权七、运营模式八、债权债务九、担保事项十、重大诉讼、仲裁、行政处罚第三篇房地产基金的投资模式第五章房地产基金投资的“股+债”模式一、“股+债”投资模式的发展动因二、“股+债”投资模式的操作实务三、“股+债”投资模式的监管现状第六章房地产基金投资中的“可转换投资” 一、募资阶段的投资人结构化安排二、投资阶段的投资结构化安排三、房地产基金结构化募投的核心四、房地产基金结构化投资的风险管控第七章房地产基金投资的若干创新模式一、直接并购房地产项目二、杠杆式收购方案设计的创新三、商业地产项目投融资模式创新四、房地产基金的阳光化募投模式创新第四篇房地产基金的投后管理第八章房地产基金投后管理的必要性一、房地产基金行业的发展现状二、投后管理的必要性第九章房地产基金投后管理的实践一、投后管理的重要原则二、投后管理的影响因素三、投后管理的工作方法四、投后管理的主要内容第五篇房地产基金的退出第十章房地产基金退出中的问题与分析一、投资退出不彻底招致风险二、延期退出时程序缺失三、再投资时严重违反投资决策程序四、再投资时险陷纠纷后记

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